Pilih Beli Rumah Baru atau Second? Simak Dulu Kelebihan dan Kekurangan Keduanya

Rumah baru adalah rumah yang belum pernah ditempati, sedangkan rumah second adalah rumah yang sudah pernah ditempati. Masih banyak orang mengira bahwa rumah baru itu bangunannya yang baru, padahal tidak selalu seperti itu.

Pertimbangan membeli rumah baru atau second kerap kali membuat bingung dan dilema bagi calon pembeli. Terdapat hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah baik baru atau second. Anda harus mengetahui kelebihan dan kekurangan dari rumah baru maupun second, sehingga bisa mempertimbangkannya dengan baik. 

Kelebihan Rumah Baru

1. Bangunan Rumah Baru

Tidak semua bangunan baru merupakan rumah baru, tapi semua rumah baru pasti bangunan baru. Jadi, jika Anda mengincar rumah baru, Anda bisa pertimbangkan untuk membeli rumah baru. 

2. Biaya Renovasi Minim

Kebanyakan rumah baru menim akan renovasi karena kebanyakan kondisi rumah masih baru dan bagus. Anda bisa gunakan biaya renovasi tersebut untuk keperluan lain.

3. Bisa Beli Sesuai Dengan Selera

Kelebihan terakhir membeli rumah baru yaitu bisa sesuai dengan selera atau keinginan. Misalnya, Anda bisa membeli rumah dengan luas dan desain yang Anda inginkan.

Kekurangan Membeli Rumah Baru

1. Harga Lebih Mahal

Karena rumah baru memiliki bangunan baru, tentu harga nya lebih tinggi dibandingkan rumah second, apalagi jika rumah tersebut di lokasi strategis. Walaupun bisa dibeli secara KPR, Anda tetap harus effort untuk melunasi rumah yang akan dibeli. 

2. Lingkungan Belum Terbentuk

Jika Anda mengincar rumah baru di suatu perumahan baru juga, kemungkinan lingkungan tempat tinggal masih sepi dan belum terbentuk. Hal ini karena banyak warga yang belum menempati rumah baru tersebut.

Kelebihan Membeli Rumah Second

1. Harga Cenderung Lebih Murah

Harga rumah second bisa dikatakan cenderung lebih murah dibandingkan rumah baru. Biasanya, rumah second dipatok dengan harga miring pada luas bangunan/tanah yang ukuran sama. 

2. Harga Bisa Nego

Membeli rumah second memberikan kesempatan Anda untuk melakukan negosiasi dengan pemiliknya. Biasanya, proses negosiasi bisa cepat tercapai jika pemilik rumah membutuhkan uang. Sementara itu, jika Anda membeli rumah baru, kemungkinan untuk melakukan negosiasi seperti ini hampir tidak ada.

3. Lingkungan Sudah Terbentuk

Rumah second biasanya berada di perumahan atau lingkungan yang sudah jadi. Hal ini akan memudahkan Anda untuk berinteraksi dengan tetangga, sehingga tidak merasa kesepian. Anda juga bisa menikmati fasilitas umum dan mengurus berkas kepada RT/RW setempat.

Kekurangan Membeli Rumah Second

1. Biaya Renovasi

Biasanya, sebelum menempati rumah second yang telah dibeli, Anda harus mengeluarkan biaya untuk renovasi. Rumah second tidak terlepas renovasi yang dilakukan oleh pemilik baru karena tidak jarang rumah tersebut tidak terawat. Oleh karena itu, Anda perlu menyiapkan biaya tambahan untuk melakukan renovasi.

2. Hanya Berkomunikasi dengan Penjual

Berbeda dengan rumah baru yang berkomunikasi dengan developer, membeli rumah second membuat Anda hanya berkomunikasi dengan pemilik. Jika Anda tidak mengenalnya tentu akan sulit mencari track record-nya.  

3. Kehilangan Mendapatkan Diskon Menarik

Walaupun saat membeli rumah second bisa melakukan nego gaji, tapi Anda akan kehilangan kesempatan untuk mendapatkan diskon menarik. Biasanya, ketika membeli rumah baru banyak diskon atau penawaran menarik yang diberikan kepada calon pembeli.

Dengan memahami kelebihan dan kekurangan keduanya, Anda akan lebih bisa untuk mempertimbangkan ingin membeli rumah baru atau second. Penting juga bagi Anda untuk menyesuaikan budget yang dimiliki untuk membeli rumah tersebut. 

Bagi Anda yang ingin memiliki hunian dengan tempat kuliner, Anda bisa percayakan ke Ray White Menteng. Ray White Menteng menjadi pilihan yang tepat, Anda bisa mengunjungi website Ray White Menteng dihttps://menteng.raywhite.co.id/ atau bisa hubungi Ray White Menteng di (62-21) 31909333 atau menteng@raywhite.co.id. Find a home that suits your lifestyle with Ray White!